نیاز به وثیقه ملکی

این سند که گاهی واگذاری اجاره نامیده می‌شود، به وام‌دهنده که معمولاً مبدع پرتفوی است، حق دریافت درآمد حاصل از اجاره یا اجاره اموال مرتبط را در صورت عدم پرداخت وام توسط مالک، هنگام نیاز به وثیقه ملکی می‌دهد. به عنوان مثال، اگر ملک یک ساختمان اداری است که مستاجران به طور فعال اجاره ماهانه را پرداخت می کنند، سرمایه گذاران حق دریافت این درآمد را خواهند داشت.

داشتن حقوق درآمد خالص عملیاتی ملک می تواند جریان نقدی منظمی ایجاد کند که به حفظ خدمات بدهی منظم، مانند پرداخت سود ماهانه به سرمایه گذاران کمک می کند. در صورتی که پرتفوی باید انحلال شود، این نوع وثیقه می‌تواند جریان درآمدی کوتاه‌مدتی را در قالب پرداخت سود برای سرمایه‌گذاران فراهم کند، در حالی که وثیقه باقی‌مانده برای کمک به بازپرداخت مانده اصلی نقدینگی در زمان نیاز به وثیقه ملکی می ‌شود.

زندانیانی که حکم بازداشت دارند، باید در اسرع وقت با وکیل تماس بگیرند. این امر به ویژه در مورد افرادی که در انتظار محاکمه هستند یا در آستانه ورود به دادخواست می باشند، برای جلوگیری از ضبط وثیقه زندانی فراری ، صادق است. اغلب، یک تبادل می تواند با حوزه قضایی صادر کننده حکم انجام شود. البته با فرض اینکه زندانی بخواهد به اتهام خود اعتراف کند.

به عنوان مثال، فرض کنید شخصی به اتهام سرقت در یک منطقه در زندان است و متوجه می شود که یک شهرستان دیگر، نیز حکم بازداشت او را صادر کرده است. متهم قصد دارد در پرونده خود اعتراف کند و در مورد دیگر نیز همین کار را خواهد کرد. وکیل مدافع و دادستان در هر شهرستان، ممکن است توافقی را انجام دهند که در آن متهم به یک پرونده اقامه کند. تا از ضبط وثیقه زندانی فراری جلوگیری شود.

 ممکن است در ازای رد اتهام دیگر به پرونده شهر دیگر اقامه شود. انگیزه برای دادستان این است که چنین معامله ای پرونده را از دادگاه های دیگر که مملو از پرونده هستند، پاک کند. در مقابل، متهم مجازاتی کمتر از آنچه می توانست دریافت کند، را شاهده خواهد بود در شرایطی که اجازه می داد پرونده دوم به طور مستقل ادامه یابد.