گروه حقوقی سون
اجاره سند
گروه حقوقی سون
درباره ما
گروه حقوقی سون
تماس با ما
قبل
بعدی

اجاره سند

اجاره سند سریع

وثیقه فوری

اجاره وثیقه

مشاوره فوری

گروه حقوقی سون ارائه دهنده خدمات وثیقه

گروه حقوقی سون با بیش از 15 سال سابقه آماده ارائه انواع خدمات وثیقه می باشد. 

خدمات گروه حقوقی سون

گروه حقوقی سون اجاره انواع وثیقه ها را با بهترین کیفیت و سریع ترین زمان ممکن ارائه میدهد.

وثیقه بانکی

وثیقه ملکی

وثیقه برای ضمانت زندانی

وثیقه نظام وظیفه برای سربازان

قرار وثیقه برای ضمانت زندانی

در شرایط معمول، هنگامی که جرایم دارای مجازات سنگینی باشد، قاضی برای صدور قرار بازداشت موقت متهم، مکلف است که تا زمانی که دادگاه تشکیل شده و رسیدگی صورت گیرد، این قرار را صادر نماید. این در حالی است که در شرایط دیگر، قاضی، قرار وثیقه را صادر می نماید تا بدین ترتیب ، متهم تا زمان تشکیل دادگاه، آزاد خواهد بود. از همین روست که قرار بازداشت شدت بیشتری را در مقایسه با قرار وثیقه دارد.

تعیین میزان وثیقه بر عهده کیست

هنگامی که دستور کارشناسی قرار وثیقه صادر شد، کارشناس موظف است که ارزش مال را ارزیابی کرده و به اطلاع مقام قضایی برساند. هنگامی که ارزش این وثیقه، بیش از میزان منظور شده باشد، مورد پذیرش قرار خواهد گرفت. اما در صورتی که ارزش آن کمتر باشد، وثیقه منظور شده، رد خواهد شد. توجه به این نکته مهم است که وثیقه گذار باید آگاهی داشته باشد که در صورتی که متهم در دادگاه حاضر نشود، وثیقه وی، مطابق با مقررات قانونی، ضبط می شود.

تکلیف وثیقه پس از فرار زندانی

وثیقه ملکی هنگامی صادر می شود که افراد از سوی مراجع قضایی، احضار شده و برای تکمیل تحقیقات خود و تضمین حضور متهم در دیگر جلسات، قرار وثیقه را صادر می کند که این وثیقه می تواند سند ملکی باشد که از سوی متقاضی تحویل می شود. این در حالی است که می تواند سند ملکی به نام خود متهم و یا شخص دیگری باشد که می تواند هیچ نسبتی با متهم نداشته باشد.

عدم حضور در مراجع قضایی با عذر موجه

متهم و یا وکیل ایشان، مطابق با قانون، لازم است که در زمان مقرر در دادگاه حاضر شود. اما بر اساس قانون آیین دادرسی مدنی، اگر عذری موجه داشته باشد، عدم حضور ایشان، قابل پذیرش است. این دلایل می تواند شامل فوت بستگان درجه یک نسبی و یا سببی باشد. همچنین بیماری که مضر بوده و یا مانع حرکت وی گردد. ضمن آنکه حوادث قهری می تواند از دلایل موجه در عدم حضور در دادگاه باشد. بنابراین، می بایست دلایل و عذر خود را به شکل کتبی برای دادگان فرستاده و بدین ترتیب، تجدید جلسه دادگاه، به زمان دیگری منتقل خواهد شد.

در سوانح رانندگی وثیقه چیست؟

قرار تأمین، از جمله قرارهایی است که مطابق با قانون آیین دادرسی کیفری، برای حاضر شدن متهم در دادگاه از سوی مقام قضایی صادر می شود. در این راستا، ایشان تفهیم اتهام شده و قرار وثیقه برای ایشان صادر خواهد شد. هنگامی که سوانح رانندگی صورت گرفته باشد، قرار وثیقه قابل قبول بوده و تا تشکیل پرونده در دادسرا و یا دادگاه، متهم آزاد خواهد بود. نکته ای که باید مد نظر داشت این است که مطابق با مسئولیت مدنی و بیمه اجباری،  افراد مکلف به بیمه شخص ثالث هستند تا در زمان حوادث رانندگی، بیمه نامه می تواند به عنوان وثیقه منظور گردد.

وثیقه نظام وظیفه برای سربازان

برای افرادی که بالای 18 سال سن دارند، گذراندن دوره سربازی اجباری است و بنابراین، پیش از گذراندن این دوره، نمی توانند از خدمات دولتی بهره مند شوند و یا از کشور خارج گردند. بنابراین، این گونه افراد، لازم است که برای وثیقه نظام وظیفه اقدام کنند.

این وثیقه از کسانی پذیرفته می شود که مشمولینی به شمار می آیند که بدون غیبت بوده و برگه معافیت دارند. همچنین کسانی که در مقطع دیپلم و پیش دانشگاهی مشغول به تحصیل بوده و یا هنوز مهلت لازم را برای معرفی شدن در نظام وظیفه دارند.

وثیقه ملکی

وثیقه ملکی هنگامی صادر می شود که افراد از سوی مراجع قضایی، احضار شده و برای تکمیل تحقیقات خود و تضمین حضور متهم در دیگر جلسات، قرار وثیقه را صادر می کند که این وثیقه می تواند سند ملکی باشد که از سوی متقاضی تحویل می شود. این در حالی است که می تواند سند ملکی به نام خود متهم و یا شخص دیگری باشد که می تواند هیچ نسبتی با متهم نداشته باشد.

انواع وثیقه بانکی

وثیقه بانکی که برای تسهیلات منظور می شود، می تواند متفاوت باشد.

ملک به عنوان وثیقه بانکی (غیرمنقول) :

نوع ملکی که وثیقه وام در بانک است، لازم است که در همان شهری واقع شده باشد که تقاضای وام شده است. این وثیقه، نباید زمین کشاورزی و یا غیر مسکونی باشد. همچنین لازم است که به نام درخواست کننده و یا یکی از بستگان درجه یک او باشد. همچنین، در رهن بانک نبوده و فروش ملک به سادگی قابل انجام باشد.

ضمن آنکه وقفی نبوده و در ساحل دریا، طرح مترو و یا اتوبان واقع نشده باشد. این نکات در ارزیابی ملک، از سوی کارشناسان بانک، بررسی خواهد شد. بنابراین، مطابق با نظر کارشناسی، تا میزان هفتاد درصد از ارزش ملک، توسط بانک، برای تسهیلات منظور خواهد شد که در این حالت سند ملک، در رهن بانک خواهد بود.

سپرده بلند مدت در بانک :

نوع دیگر از وثیقه بانکی، سپرده ای است که در بانک قرار دارد و به عنوان وثیقه منظور شود. در این خصوص، سپرده بلند مدت مورد تایید است که به نام درخواست کننده باشد. همچنین ، مدت زمان سپرده، بیش از یکسال بوده و تا پس از سررسید بانک، سپرده باقی باشد. در این صورت، بانک سپرده را مسدود می نماید و متقاضی حق برداشت از حساب را ندارد. همچنین تا هشتاد درصد از این مبلغ، شامل وام خواهد بود.

اوراق مشارکت :

اوراق مشارکت نیز از دیگر انواع وثیقه بانکی است که لازم است حداقل یکساله بوده و تسهیلاتی که اعطا می شود، معادل صد در صد مبلغ اسمی اوراق است. این اوراق، لازم است که بیش از مبلغ اصلی وام و سود آن باشد. این اوراق مشارکت، می بایست بی نام بوده و قابل انتقال نباشد.

ملک به عنوان وثیقه بانکی (غیرمنقول)

سپرده بلند مدت در بانک

اوراق مشارکت

انواع وثیقه چیست؟

ابتدا باید به این نکته اشاره کنیم که مرجع قضایی، قرار تامین کیفری را مشخص خواهد کرد. اما نوع وثیقه را متهم می تواند انتخاب نماید. بنابراین، متهم می تواند در صورت عدم توانایی وثیقه نقدی، وثیقه غیرنقدی را به مقام قضایی معرفی کند. در این راستا، متهم می تواند برای تسلیم وثیقه، خود اقدام نموده و یا آن را از طریق شخص ثالث دیگری، تامین نماید. وثیقه های نقدی در حساب سپرده دادگستری واریز شده و وثیقه منقول، توقیف شده و مال غیرمنقول، بازداشت مالکیت خواهد داشت.

تعریف وثیقه در آیین کیفری چیست ؟

قرار وثیقه را هنگامی منظور می کنند که لازم است تا متهم، به ازای وثیقه ای که به دادسرا می سپارد، از بازداشت، جلوگیری کند. در این شرایط، به عنوان یکی از انواع شدید قرار تامین، می بایست مالی را به دادسرا به عنوان وثیقه سپرده و تعهد نماید که در صورت صلاحدید مراجع قضایی، در دادگاه حاضر شود. این وثیقه می تواند از سوی متهم یا دیگر افراد، تامین گردد.

نحوه ثبت وثیقه چیست

برای صدور قرار وثیقه دو مراحله انجام می شود. مقام قضایی در ابتدا قرار وثیقه را صادر می کند. بنابراین، متهم می بایست در راستای آزادی خود، وثیقه ای را ارائه نماید که در صورتی که به شکل وجه نقد باشد، بایستی به حساب دادگستری واریز شده و برای مال منقول، وثیقه در توقیف مقام قضایی قرار خواهد گرفت و مال غیرمنقول نیز از طریق اداره ثبت اسناد و املاک، بازداشت خواهد شد که در هر صورت، کارشناسی آن ها صورت خواهد گرفت. هنگامی که مال، مطاق با میزان قرار وثیقه باشد، از سوی مقام قضایی، پذیرفته خواهد شد.

تکلیف وثیقه پس از فرار زندانی

اگر متهم بدون هیچ عذر موجهی، پس از دریافت ابلاغ واقعی، در دادگاه حضور نداشته باشد، وثیقه ای که سپرده شده است، برابر با قرار وثیقه، ضبط می شود. این در حالی است که اگر وثیقه در مالکیت شخص دیگری است، ابتدا به ایشان، اخطار داده می شود و یک ماه فرصت خواهد داشت تا متهم را به دادگاه تسلیم نماید. در غیر این صورت، وثیقه ضبط خواهد شد.

مجله گروه حقوقی سون

نیاز به وثیقه ملکی
مقالات
admin

نیاز به وثیقه ملکی

ما بارها و بارها بر اهمیت وثیقه هنگام ارزیابی یک فرصت ملکی تاکید می کنیم. مرورهای سرمایه گذاری و تفاهم نامه های ما معمولاً چندین

ادامه مطلب »